Imóveis: Vale a pena comprar ou alugar?

As duas modalidades têm vantagens e desvantagens. Saiba mais para fazer a escolha que mais se adequa ao seu momento de vida e objetivos de futuro.

O sonho de ter um teto todo seu era quase uma unanimidade na geração dos nossos pais e avós. No entanto, atualmente, embora muitas pessoas ainda sonhem com a casa própria, outras preferem não fazer esse investimento de longo prazo e vivem de aluguel, sem planos de comprar um imóvel.

Quem está certo? Será melhor comprar ou alugar uma casa ou apartamento? Como acontece com a maioria das perguntas que têm a ver com escolhas para o futuro, não há resposta certa. Nos dois casos, há prós e contras e a verdade é que essa é uma decisão que depende de muitos fatores.

A melhor forma de minimizar os riscos de se arrepender no futuro de uma decisão tomada é considerar as vantagens e desvantagens de cada escolha antes de fechar qualquer negócio — e mesmo assim não há garantias. 

Também é importante considerar o seu momento pessoal e profissional e também os seus planos para o curto e longo prazo, fatores que costumam ser decisivos para a decisão. A seguir, algumas informações que vão te ajudar a pensar melhor sobre o assunto.

Aluguel: vantagens e desvantagens

O aluguel é um tipo de contrato que, apesar de poder ser renovado por vários anos, é temporário. Isso o torna mais indicado para momentos de transição em que não se sabe bem com quem a gente pretende morar e onde. 

Se você pretende fazer um intercâmbio no ano que vem ou não sabe ainda se quer ter filhos e quantos, pode ser uma boa ideia morar de aluguel, pelo menos por um tempo.

A principal vantagem dessa opção é pode ser mudar quando quiser. Na verdade, é preciso respeitar o período de contrato, mas, mesmo assim, mediante pagamento de multa, o aluguel é uma opção mais flexível.

Outra vantagem é de ordem financeira. Apesar de assumir o compromisso de pagar todos os meses um valor para morar naquele imóvel, a manutenção costuma ser responsabilidade do proprietário. Ou seja, é ele quem vai ter que resolver boa parte dos problemas.

As desvantagens dessa escolha estão relacionadas com o fato de essa ser uma moradia temporária. Geralmente, não é permitido fazer obras e mudanças estruturais, além de ter que seguir as regras estabelecidas pelo proprietário.

Outra possível desvantagem é que, no longo prazo, a soma do valor pago mensalmente pode ser alta e não é reembolsável, ou seja, não te dá nenhuma garantia no futuro. 

Compra: vantagens e desvantagens

A compra é um investimento de longo prazo, portanto, é mais indicada para quem já tem mais certeza de onde quer morar. Isso não quer dizer, porém, que só essas pessoas devem comprar um imóvel e o motivo é também uma das vantagens dessa decisão: é um investimento.

Uma grande vantagem é que o imóvel será seu, com a garantia de ter onde morar e deixar para as futuras gerações. Outra, é a possibilidade de fazer o que quiser com ele, incluindo obras para deixá-lo do jeitinho que sempre quis.

Uma casa ou apartamento próprio não costumam custar barato e, muitas vezes, fazer essa escolha também significa comprometer parte do orçamento pagando parcelas por vários anos (tudo depende da sua renda e do valor do imóvel). Essa é uma desvantagem, pois exige alguma segurança financeira.

No entanto, a compra também pode virar uma vantagem porque o dinheiro investido vai virar um bem ou pode ser recuperado. Assim, alguns acreditam que vale a pena comprar, mesmo se for mudar de ideia no futuro, pois existe essa possibilidade de vender.

A venda nem sempre é rápida, mas isso depende bastante das condições, do preço e da localização do imóvel. Em alguns casos, é possível vender rápido e com uma boa margem de lucro. Ou seja, esse é um ponto que pode ser tanto vantagem quanto desvantagem.

Outra desvantagem a ser considerada é que, ao virar proprietário de um imóvel, é sua responsabilidade arcar com todas as despesas que ele possa dar, como manutenção e reparos. Mesmo que você vá alugá-lo, ainda assim a maioria das responsabilidades será sua.